有事实为证：从住总芳华里到住总青年ONE，从北京宸园到中建璞园PARK，一个是住总地产，一个是中建智地，它们都是消除飘窗的急先锋。

  它们都有一个最大的特色——张狂送面积，送一半阳台面积，把挑空变室内使用面积——全赠送。来自顺义的芳华里和青年ONE，是地产黑科技的极致代表，连南向的设备渠道和挑空都敢偷。

  一个独特的现象，楼市下行，房子却在迭代。迭代的表象是，赠送面积的标准渐渐的变大。曾经，只需有飘窗送，全屋送飘窗，人们便已称心如意。

  地产商是研讨人道的高手，在偷面积上使出十八般武艺。当然，这也需求得到有关部门的默许。我们的利益，历来都是共同的。

  拿阳台的偷法来举例，至少有四种：一是打开阳台，算一半产权面积；二是报规时是阳台，交给时变室内面积，算一半产权面积；三是，经过奇偶数错开，完成阳台全赠送，不关闭；四、把防火挑檐变阳台，不关闭，若不是奇偶错开，也是算一半产权面积。

  和阳台比较，飘窗的有用性并不大。假如在卧室，它能够在上面放一个软垫，偶然躺会，但临窗户，高处不胜寒；假如在客厅，其实十分鸡肋，令客厅登时有了卧室感。

  当然了，北京打开阳台也不太有用，春天风沙大，冬季冰冷。假如不算产权面积，不要白不要。

  比较爽的是，把阳台变成室内面积；最爽的是，把设备渠道和挑空变成使用面积。这些方法，让房子的实践得房率变成90%以上，乃至到达100%。

  所以，就有了奇特的户型，住总青年ONE诞生了72平米的三房，105平米的四房。这种大标准的偷法，有了从顺义区蔓延到朝阳区的痕迹。

  而飘窗呢，再怎样算，它也仅仅飘窗罢了。它确实拓宽了室内空间，但空间十分有限，效果更是有限。

  同在一个商场下，却演绎着不同的赠送故事。北京楼市历来便是如此荒谬、如此不平等，顺义能够偷防火挑檐，其它区域便是不可。

  就在今日，万科有史以来最大亏本的成绩发布会上，郁亮又发声了。他说，跟着房地产供需联系产生根本性改变，商场之间的竞赛要害要素，从曩昔的规划变为产品力和服务力，职业的产品迭代速度现已加快到3、4个月就要更新一代。

  是的，车轮在滚滚向前，送飘窗的年代现已远去了。一个新的年代上台了，送阳台会成为北京楼市的下一个标配。